老舊小區改造 讓幸福來敲門
 丹東新聞網 2017-04-25 07:06:48

“不買房不搬家,老房轉眼變新房?!閉裥飼奧中∏木用衩譴用幌牘?,這個建于上世紀90年代的老舊小區,眨眼間就有了平整的道路、嶄新的健身器材、美麗的花壇,老樓重新煥發了生機,居民們樂開了懷,老人們幸福感倍增。如此幸福的味道,正是老舊小區改造工程的“大手筆”,讓連串的新變化真實地發生在居民的家門口,繪出一幅幅安居樂業的美麗圖景。

隨著城市建設步伐的加快,一些老舊小區成為困擾城市發展的“痼疾”:房屋本體年久失修,線路管網老化陳舊;小區配套設施缺失,道路系統破損,場地未進行硬化、綠化……這樣的“印記”產生各種各樣的問題,不僅影響居民的總體生活質量提高,也制約著文明城市的發展。因此,加快老舊小區改造,有序推進老舊住宅小區綜合整治成為目前亟待重視的民生課題。

近年來,市委、市政府將老舊小區改造作為“惠民生、利百姓”的民生實事來抓,年年寫進《政府工作報告》。據市小區辦提供的數字顯示,自2011年開始新一輪老舊小區后,截至2016年末,我市共投入9000余萬元,對121個老舊小區進行了高標準的綜合整治。僅在2016年,我市就高標準、高質量完成了28個老舊小區的全面改造任務,比年初設定的改造計劃增加了6個。

改造一方面,鋪管網、改道路、增配套,幫助蝸居在老舊小區的百姓改善生活環境,提升居民幸福指數;另一方面,通過市政設施的同步配套完善,在不大拆大建的情況下,舊小區變身新小區,實現了市民與城市的“雙贏”。按照新近出臺的《2017年老舊住宅小區綜合整治工作實施意見》,今年,我市已確定要在年內完成20個老舊小區的綜合整治任務,其中包括振興區14個、元寶區5個、振安區1個,各地區有可能視情況再進一步增加改造數量。

振興區作為丹東的主城區,承擔了三分之二數量人口的生活起居。然而,在振興區共256個小區中,有物業管理的僅為102個,其余154個小區均為房齡達20年左右的老舊小區。設施老化、物業老舊、環境臟亂等成為百姓反映最多的問題,同時也引起了振興區委、區政府的重視,連續將老舊小區環境綜合整治作為“一號民生工程”,誓讓全部老舊小區舊貌換新顏。

為了讓老舊小區煥發新生,針對老舊小區存在的共性問題,振興區制定了“四無十有”的標準,即道路無破損,屋頂無滲漏,樓道無雜物,官網無堵塞。路口有監控,休閑有場地,花壇有綠化,單元有照明,治安有保障,停車有規范,保潔有專人,宣傳有陣地,小區有物業,自治有組織,力爭使每個小區都成為標準化的現代幸福小區。

由于老舊小區的形成原因各不相同,在前期調研基礎上,振興區確定了自主管理、業主自治、業主委員會管理等不同工作模式,并以砂輪小區、華祥小區、一中小區等為樣板,打造宜居宜業文明區。臨江街道東昇社區的港灣小區如今已是“優秀自治小區”,與現代小區無異的門禁與監控系統,筆直平整的柏油馬路,換了“新衣”的樓房,開闊的綠化帶內植滿了居民自發種植的花草果樹,滿眼繽紛。

毗鄰永昌大市場的永昌二小區,以前因小區沒有封閉,又沒有物業管理,成了市場商販卸貨的停車場,小區內污水橫流,垃圾遍地,是有名的“臟亂差”的棄管小區。通過采取政府部分投入、人大代表政協委員出資捐助、社會資金參與等辦法,如今,這個原本“四通八達”的開放小區變成了封閉小區,車輛進入要刷卡,按位停放,所有單元安裝了防盜門,粉刷了樓道,拆除了私搭亂建,維修了小區道路,建立了警衛室、黨群活動室及健身舞廣場,居民們拍手稱快。

“老舊小區整治三分建、七分管,整治完工只是第一步,做好后期管理才是解決問題的關鍵?!筆行∏煊泄馗涸鶉吮硎?,今年結合老舊住宅小區綜合整治,還要建立長效管理機制本著建設一個小區、管理好一個小區的原則,注重建立長效管理機制,切實加強對老舊小區的管理。根據老舊小區不同的基礎情況,引導采取相應的管理方式,形成長效管理的良性循環機制。

一批在時代變遷中失去光彩的老舊小區,脫胎換骨,老舊小區居民悄然感受到 了“幸福來敲門”的喜悅。

□宋琳

編輯: 李琦

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